Passzív KHR hitel lehetőségek

Jó napot kívánok ! Pasziv khr esen,hol probálkozak hitelvelvételel?

AI válasz:

Jó napot kívánok!

A passzív KHR-státusz (a korábbi nevén BAR-lista) azt jelenti, hogy a korábbi elmaradását már maradéktalanul rendezte, azonban a törlesztés lezárásától számított egyéves türelmi idő még nem telt el. Ebben az időszakban a pénzintézetek kockázati besorolása még szigorúbb Önel szemben, de a helyzet korántsem reménytelen, a lehetőségek köre nagyban függ a választott hiteltípustól és a jövedelmi helyzetétől.

A magyarországi banki gyakorlat ebben a kérdésben meglehetősen eltérő. A nagy lakossági bankok többsége az elvi lehetőségek ellenére automatikusan elutasítja a passzív KHR-es kérelmeket a belső kockázatkezelési szabályzatuk miatt. Ugyanakkor léteznek olyan pénzintézetek és szakosodott hitelintézetek, amelyek egyedi elbírálás alapján, szigorúbb feltételek mellett nyitottak az ilyen igénylésekre.

Személyi kölcsön esetében a legfontosabb tényező a rendszeres, igazolható munkabér és a munkaviszony hossza. Ha Ön legalább hat hónapja folyamatosan dolgozik ugyanannál a munkáltatónál, és a jövedelme meghaladja az átlagos szintet, egyes kisebb bankok vagy pénzügyi vállalkozások nyújthatnak kisebb összegű gyorskölcsönöket. Számítania kell azonban arra, hogy a magasabb kockázat miatt a kamatláb és a teljes hiteldíj mutató lényegesen magasabb lesz a piaci átlagnál.

Ingatlanfedezetes hitel vagy lakáshitel igénylésekor lényegesen kedvezőbbek a kilátásai. Mivel a bank mögött egy nagy értékű ingatlan áll biztosítékként, több pénzintézet is vállalja a passzív KHR-es ügyfelek hitelezését. Fontos szabály viszont, hogy ilyenkor a bankok alacsonyabb hitelezhetőségi limitet alkalmaznak. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan forgalmi értékének kisebb százalékát hitelezik meg, mint egy átlagos adósnál, így nagyobb saját erőre lesz szüksége.

Amennyiben államilag támogatott konstrukciókban, például Babaváró hitelben gondolkodik, jó hír, hogy a jogszabályi feltételek engedélyezik a passzív KHR-es igénylést, ha a tartozás már lezárult. Ennek ellenére a bankok saját hatáskörben itt is szigoríthatnak, így érdemes kifejezetten az erre nyitott pénzintézeteket keresni.

A sikeres hitelfelvétel érdekében célszerű felkészülten indulni. Kérjen ki egy díjmentes saját hiteljelentést a KHR rendszerből, hogy pontosan lássa, mikor jár le az egyéves passzív periódus. Ha a lejáratig már csak néhány hónap van hátra, pénzügyileg a legbölcsebb döntés megvárni a teljesen tiszta státuszt, mert úgy nagyságrendekkel kedvezőbb kamatokat és jobb feltételeket érhet el. Ha nem tud várni, javasolt független hitelszakértő segítségét kérni, aki pontosan ismeri az egyes bankok aktuális, belső bírálati gyakorlatát, és célzottan ahhoz a pénzintézethez irányítja Önt, ahol a legnagyobb a jóváhagyás esélye.